Wykonuję okresowe przeglądy przeciwpożarowe w Krakowie i okolicach – gaśnic, hydrantów, systemów sygnalizacji pożaru (SAP/SSP), PWP oraz oświetlenia awaryjnego. Pomagam wspólnotom mieszkaniowym, zarządcom i właścicielom budynków przejść spokojnie kontrole PSP i uporządkować dokumentację PPOŻ.
Jestem inspektorem ochrony przeciwpożarowej z uprawnieniami SIOP, specjalizującym się w przeglądach oraz nadzorze w zakresie ochrony przeciwpożarowej obiektów.
Na co dzień łączę wiedzę techniczną z praktycznym podejściem do bezpieczeństwa tak, aby rozwiązania przeciwpożarowe były zgodne z obowiązującymi przepisami, realne w codziennej eksploatacji i dopasowane do specyfiki konkretnego obiektu.
Posiadam branżowe certyfikaty, w tym wydawane przez CNBOP-PIB oraz inne certyfikowane instytucje szkoleniowe, co pozwala mi działać zgodnie z aktualnymi wymaganiami technicznymi, normami oraz dobrymi praktykami branżowymi.
Przez wiele lat byłem – i nadal jestem – zarządcą nieruchomości, dzięki czemu doskonale rozumiem realne potrzeby zarządów wspólnot mieszkaniowych oraz właścicieli i administratorów nieruchomości komercyjnych. Wiem, jak ważne są rozwiązania, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale również są czytelne, możliwe do wdrożenia i racjonalne kosztowo.
Każde zlecenie traktuję indywidualnie, stawiając na rzetelność, jasną komunikację i realne bezpieczeństwo użytkowników obiektu.
Kompleksowa kontrola korytarzy, dróg ewakuacyjnych, oznakowania, zamknięć ppoż. i instalacji związanych z bezpieczeństwem pożarowym – z czytelnym protokołem nieprawidłowości i zaleceń.
Kontrola opraw awaryjnych, testy czasu świecenia, weryfikacja widoczności i poprawności oznaczeń wyjść ewakuacyjnych – z protokołem do okazania przy kontroli PSP.
Sprawdzenie działania PWP, czytelności oznakowania i powiązania z instalacją elektryczną budynku – tak, aby w sytuacji zagrożenia faktycznie odcinał zasilanie tam, gdzie trzeba.
Kontrola działania samozamykaczy, stanu uszczelek, kompletności okuć i braku blokowania drzwi ppoż. – z listą usterek, które trzeba usunąć, zanim zrobi to za Ciebie kontrola.
Wykonuję okresową (roczną) konserwację i legalizację gaśnic zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami producentów. Zakres obejmuje m.in. kontrolę stanu technicznego, ciśnienia, masy środka gaśniczego, oznakowania i rozmieszczenia, a także oznaczenie gaśnic kontrolką serwisową oraz sporządzenie protokołu z wykonanych czynności.
Sprawdzenie działania centrali, czujek, ROP-ów, klap oddymiających i sygnalizatorów, testy alarmów oraz przegląd dziennika zdarzeń – tak, aby system realnie zadziałał w razie pożaru, a nie tylko „świecił lampkami”.
Potrzebujesz oferty na przeglądy instalacji przeciwpożarowych?
Skontaktuj się ze mną już dziś!
Oprócz przeglądów oferuję też wsparcie w dokumentacji, szkoleniach, organizacji ewakuacji oraz przygotowaniu obiektu do kontroli PSP. Dzięki temu masz w jednym miejscu zarówno bieżącą obsługę techniczną, jak i komplet działań formalnych związanych z bezpieczeństwem pożarowym.
Pełnię funkcję Inspektora Ochrony Przeciwpożarowej dla Twojego obiektu. Regularnie sprawdzam drogi ewakuacyjne, oznakowanie i zamknięcia ppoż., sporządzam protokoły nieprawidłowości oraz pomagam przygotować budynek do ewentualnej kontroli PSP.
Opracowuję i aktualizuję Instrukcje Bezpieczeństwa Pożarowego dla budynków, w których są wymagane przepisami. Uwzględniam rzeczywisty sposób użytkowania obiektu, układ najmu, istniejące instalacje ppoż. oraz możliwości organizacyjne właściciela lub zarządcy.
Prowadzę praktyczne szkolenia z ochrony przeciwpożarowej dla pracowników, najemców i zarządów wspólnot – m.in. zasady postępowania na wypadek pożaru, użycie gaśnic, działanie PWP, SAP i oświetlenia awaryjnego w konkretnym budynku. Przygotowuję i koordynuję także próbne ewakuacje: scenariusz, instrukcje dla uczestników, przebieg ćwiczenia oraz omówienie wniosków i rekomendacji.
Porządkuję dokumentację przeciwpożarową: protokoły przeglądów, decyzje PSP, IBP, plany ewakuacji, zestawienia urządzeń ppoż. i harmonogramy. Układam prosty plan przeglądów na kolejne lata oraz przygotowuję obiekt do kontroli PSP, wskazując, co jest „must have”, a co warto zrealizować w kolejnym etapie.
Gdy w grę wchodzi bezpieczeństwo pożarowe, wybór właściwego partnera ma kluczowe znaczenie. Jako niezależny inspektor ochrony przeciwpożarowej stawiam na rzetelne, dopasowane do obiektu przeglądy i rozwiązania, które realnie da się wdrożyć w codziennej eksploatacji.
Posiadam uprawnienia Inspektora Ochrony Przeciwpożarowej oraz G1 (dozór i eksploatacja), a także branżowe certyfikaty wydawane m.in. przez CNBOP-PIB i specjalistyczne ośrodki szkoleniowe. Dzięki temu przeglądy i doradztwo, które oferuję, są zgodne z aktualnymi przepisami, normami i wymaganiami producentów.
Od wielu lat pracuję jako zarządca nieruchomości, więc znam realne problemy wspólnot, właścicieli i administratorów budynków. Rozumiem budżety, ograniczenia i codzienną eksploatację, dlatego proponuję rozwiązania, które da się wdrożyć w praktyce, a nie tylko „na papierze”.
Stawki ustalam w oparciu o realny zakres prac, a nie sztuczne „pakiety”. Z góry informuję o kosztach, bez ukrytych opłat i dopisków drobnym drukiem – tak, abyś mógł spokojnie zaplanować budżet na utrzymanie instalacji przeciwpożarowych.
Poniżej znajdziesz najważniejsze uprawnienia, szkolenia i certyfikaty, na podstawie których wykonuję przeglądy, nadzór i doradztwo w zakresie ochrony przeciwpożarowej.
Potrzebujesz porady w zakresie ochrony przeciwpożarowej lub chcesz omówić przeglądy PPOŻ dla swojej nieruchomości?
Jestem do Twojej dyspozycji – skontaktuj się telefonicznie lub mailowo.
Wypełnij formularz, a skontaktuję się z Tobą w sprawie przeglądu.
Skontaktuj się ze mną:
+48 531 855 655
przeglady@ppozkrakow.pl
Gaśnice oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne powinny być poddawane przeglądom technicznym co najmniej raz w roku. Dodatkowo węże hydrantowe wymagają okresowych prób ciśnieniowych, zgodnie z odpowiednią normą i zaleceniami producenta. W niektórych obiektach (np. o podwyższonym ryzyku pożarowym) zaleca się częstsze kontrole. Regularne przeglądy zmniejszają ryzyko, że sprzęt zawiedzie w sytuacji realnego pożaru.
Przepisy mówią, że urządzenia przeciwpożarowe powinny być przeglądane co najmniej raz w roku, ale w przypadku systemu sygnalizacji pożaru zwykle stosuje się częstsze przeglądy, zgodnie z dokumentacją producenta i Polską Normą. Najczęściej spotyka się podział na obsługę codzienną i miesięczną po stronie użytkownika oraz obsługę kwartalną i roczną po stronie serwisu. W praktyce oznacza to, że specjalista powinien sprawdzać system minimum raz na kwartał, a w ciągu roku przetestować wszystkie elementy systemu. Dokładną częstotliwość zawsze warto sprawdzić w instrukcji danego systemu i dostosować do konkretnego obiektu.
Przeglądy urządzeń przeciwpożarowych powinny wykonywać osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia i przeszkolenie od producenta urządzeń lub wyspecjalizowanych jednostek szkoleniowych. W przypadku bardziej zaawansowanych systemów, takich jak SAP czy oddymianie, wymagany jest personel z doświadczeniem i potwierdzonymi kompetencjami. Inspektor Ochrony Przeciwpożarowej może nadzorować całość działań ppoż., ale nie zawsze musi sam wykonywać wszystkie prace serwisowe. Warto weryfikować, czy firma serwisowa potrafi udokumentować swoje uprawnienia i doświadczenie.
Co do zasady za zapewnienie ochrony przeciwpożarowej obiektu, w tym za przeglądy urządzeń ppoż., odpowiada właściciel, zarządca lub użytkownik budynku – w zależności od tego, jak określono to w przepisach i umowach. W praktyce najczęściej obowiązek organizacji przeglądów spoczywa na zarządcy lub administratorze, zwłaszcza we wspólnotach i budynkach komercyjnych. Część obowiązków może być przerzucona na najemcę (np. przegląd sprzętu w lokalu), ale powinno to wynikać wprost z umowy. Niezależnie od wewnętrznych ustaleń, przy kontroli PSP odpowiedzialność zawsze jest analizowana w odniesieniu do właściciela/zarządcy obiektu. Dlatego warto mieć jasno opisany podział obowiązków w umowach i regulaminach.
Brak aktualnych przeglądów urządzeń przeciwpożarowych to przede wszystkim zwiększone ryzyko dla życia i zdrowia ludzi w obiekcie. Podczas kontroli PSP może to skutkować nakazami usunięcia nieprawidłowości, mandatami, a w skrajnych przypadkach nawet decyzją o zakazie użytkowania części budynku. Ubezpieczyciel może ograniczyć lub odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli wykaże, że urządzenia ppoż. były niesprawne lub nie miały ważnych przeglądów. W razie poważnego pożaru odpowiedzialność właściciela lub zarządcy może mieć również wymiar karny. Dlatego tańsze i bezpieczniejsze jest regularne dbanie o przeglądy niż późniejsze „gaszenie” problemów finansowych i prawnych.
Do typowych urządzeń i instalacji objętych przeglądami ppoż. należą m.in.: gaśnice, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne, systemy sygnalizacji pożaru (SAP/SSP), systemy oddymiania (grawitacyjne i mechaniczne), instalacje tryskaczowe i inne stałe urządzenia gaśnicze. Kontroli wymagają również drzwi i bramy przeciwpożarowe, klapy ppoż., oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne, dźwiękowe systemy ostrzegawcze (DSO) oraz przeciwpożarowy wyłącznik prądu (PWP). W części obiektów dochodzi detekcja gazów, instalacje w garażach, pompy pożarowe i zbiorniki wody. Wszystkie te elementy muszą być utrzymywane w stanie pełnej sprawności technicznej i gotowości do działania.
Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego jest wymagana m.in. w budynkach użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego, produkcyjnych, magazynowych oraz w obiektach o określonej kubaturze lub ze strefami zagrożenia wybuchem. Dokument powinien opisywać warunki ochrony przeciwpożarowej, wyposażenie w urządzenia ppoż., zasady postępowania na wypadek pożaru i organizację ewakuacji. IBP należy aktualizować co najmniej raz na 2 lata oraz każdorazowo po zmianach sposobu użytkowania, układu funkcjonalnego, technologii czy wyposażenia mających wpływ na bezpieczeństwo pożarowe. Instrukcja, która nie odzwierciedla stanu faktycznego, w praktyce traktowana jest jak brak instrukcji. Dobrze opracowana IBP ułatwia zarówno eksploatację, jak i kontrole.
Częstotliwość próbnych ewakuacji wynika z Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego oraz specyfiki obiektu, ale w praktyce często przyjmuje się ćwiczenia raz na rok lub raz na dwa lata. W obiektach o dużej liczbie użytkowników albo szczególnym ryzyku (np. szkoły, biurowce, obiekty handlowe) warto organizować je częściej. Próba ewakuacji pozwala sprawdzić czas opuszczenia budynku, drożność dróg ewakuacyjnych oraz zrozumienie procedur przez użytkowników. Po ćwiczeniu warto przygotować krótkie podsumowanie z wnioskami i rekomendacjami. Powtarzane regularnie ćwiczenia budują nawyki, które w sytuacji realnego zagrożenia mogą decydować o bezpieczeństwie ludzi.
Przeciwpożarowy wyłącznik prądu (PWP) powinien być poddawany przeglądom technicznym co najmniej raz w roku, zgodnie z przepisami ochrony przeciwpożarowej. Podczas przeglądu sprawdza się m.in. poprawność zadziałania wyłącznika, stan techniczny aparatu, okablowania, oznakowania oraz to, czy po jego użyciu rzeczywiście odcinane jest zasilanie w obiekcie z pozostawieniem tylko urządzeń niezbędnych podczas pożaru (np. oświetlenie awaryjne, systemy oddymiania). Kontroli podlega też lokalizacja i czytelność przycisku PWP – w praktyce bardzo często jest oznakowany lub zamontowany nieprawidłowo. Przegląd powinien wykonywać serwis posiadający odpowiednie kwalifikacje z zakresu ochrony przeciwpożarowej i instalacji elektrycznych, a wynik prac należy udokumentować protokołem. Regularne kontrole PWP zwiększają bezpieczeństwo ekip ratowniczych i użytkowników budynku oraz ograniczają ryzyko problemów przy kontroli PSP lub ubezpieczyciela.
Przed kontrolą PSP warto uporządkować dokumentację przeciwpożarową: protokoły z przeglądów, Instrukcję Bezpieczeństwa Pożarowego, plany ewakuacji, wykazy urządzeń ppoż. oraz harmonogramy przeglądów. Należy sprawdzić drożność i oznakowanie dróg ewakuacyjnych, dostępność gaśnic i hydrantów oraz ważność przeglądów wszystkich urządzeń ppoż. Dobrym rozwiązaniem jest wcześniejszy audyt z Inspektorem Ochrony Przeciwpożarowej, który wskaże typowe „punkty zapalne” przed wizytą straży. Dzięki temu wiele nieprawidłowości można usunąć zawczasu. Dobre przygotowanie do kontroli to mniejsze ryzyko zaleceń, mandatów i ograniczeń w użytkowaniu obiektu.
Systemy oddymiania oraz instalacje tryskaczowe wymagają regularnych przeglądów według odpowiednich norm i dokumentacji producentów, przy czym minimalna częstotliwość to zwykle raz w roku. W wielu obiektach stosuje się jednak dodatkowe testy – kwartalne lub miesięczne – szczególnie dla kluczowych elementów (np. centrale, siłowniki, pompy, zawory, przyciski RPO). Podczas przeglądów sprawdza się działanie urządzeń, zasilanie podstawowe i awaryjne oraz współpracę z innymi systemami (np. SAP). Zaawansowane instalacje gaszenia i oddymiania powinny być obsługiwane przez wyspecjalizowane firmy. Dobrze serwisowany system znacząco poprawia bezpieczeństwo pożarowe dużych obiektów.
Przegląd gaśnic należy wykonywać co najmniej raz w roku, zgodnie z Rozporządzeniem MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków. W trudnych warunkach (wysoka temperatura, wilgoć, wibracje, narażenie na uszkodzenia) warto rozważyć przeglądy częstsze niż raz na 12 miesięcy. Niezależnie od przeglądów, co kilka lat producent może wymagać wymiany środka gaśniczego lub wykonania dodatkowych badań. Informacje o tym znajdują się w dokumentacji technicznej gaśnicy. Po każdym przeglądzie gaśnica powinna być oznaczona nalepką kontrolną z terminem kolejnego badania.
Cena przeglądu gaśnic, hydrantów czy innych urządzeń ppoż. w Krakowie zależy od liczby sztuk, rodzaju urządzeń oraz tego, czy wchodzą w grę również naprawy / uzupełnienia. Przy małych wspólnotach czy lokalach usługowych zwykle stosuję prosty ryczałt, przy większych obiektach – wycenę indywidualną. Najszybciej będzie wysłać mi formularz z opisem budynku, a odeślę konkretną propozycję.
Najpierw zbieram podstawowe informacje o budynku w Krakowie – układ kondygnacji, liczbę lokali, istniejące instalacje ppoż. Na miejscu sprawdzam stan gaśnic, hydrantów, PWP, oświetlenia awaryjnego, dróg ewakuacyjnych i oznakowania, a tam, gdzie trzeba, testuję działanie systemów (SAP/SSP, oddymianie). Na koniec zostawiam protokoły z przeglądu oraz listę zaleceń „must have” i „dobrze mieć”, z podziałem na rzeczy pilne i do zaplanowania.
Na stałe działam w Krakowie i najbliższych okolicach (Wieliczka, Skawina, Niepołomice, Zabierzów i sąsiednie gminy). Przy większych zleceniach mogę dojechać także dalej – napisz w formularzu, gdzie znajduje się budynek, a dam znać, czy mogę podjąć się przeglądu.
PPoż Kraków to Twój zaufany partner w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Przeglądy gaśnic, hydrantów i podstawowych urządzeń PPOŻ w budynkach mieszkalnych i usługowych.
Copyright © 2025 All Rights Reserved.
